多くの住宅ローンを組んでいる人は、そうそう繰上げ返済資金を用意できるわけではない。むしろ繰上げ返済できる人のほうが少数派ではないだろうか。多くの契約者は、少ない給料から住宅ローン返済を捻出しているのである。とすれば、まとまった資金のない人は住宅ローンの負担軽減は不可能なのか、というと借り換えという手法がある。文字通り、現在借りている住宅ローンを別のところ、あるいは別のローンに借り換えて、負担を軽減しようというものだ。借り換えには経費が多くかかるため、それを上回る返済効果を得るには、“最低”でも金利差が一％以上低いものに借り換えるべきだろう。つまり、この数年で住宅ローンを組んだ人にとっては、借り換えの必要はない。バブル崩壊以前から、その直後、一九九一〜一九九三年ごろに借り入れた人はぜひとも万換えを検討していただきたい。当時の住宅公庫金利は五〜五・五％だったから、住宅公庫の金利上限の水準であった。一一年目以降の段階金利も六〜七％と高水準にあった。現在の住宅公庫の金利は二・六％だから、その金利差はきわめて大きい。もし借り換えがうまくいけば、金利差が半分なのだから、単純計算では支払う利息も半分になる、その分返済額は大きく軽減されるのだ。り換えのメリットを享受するだろう。後に触れるが、借り換えの経費は結構かかる。そのため少額の借り換えでは経費で足が出てしまう。やはり一〇〇〇万円以上のローンを抱えている人が考慮の対象となる。
筆界特定制度とは、隣地地主に境界の立ち会いを拒否されると、大変厄介なことになります。境界を明確にするための測量に着手することができないからです。Ａさんは相続のため分筆登記をすることになり、土地家屋調査士に測量を依頼しました。調査士はこれを引き受け、早速隣地の地主であるＢさんに境界の立ち会いをお願いしました。当初、Ｂさんの土地は地積測量図もあり、ブロック塀（Ａさん所有）で境界が明確であるため特に問題はないだろうと考えていました。ところが、Ｂさんの建物の一部が越境することがわかり、Ｂさんは「越境しないように境界を決めたい。そうでなければ認められない」と主張し、確定できなかったのです。その後も立ち会いを拒否され、Ａさんは相続のための測量ができなくなりました。こうした場合、今までは訴訟を起こす方法が取られていました。しかし訴訟を起こせば長い時間と多くの費用がかかりますし、最終的に解決できない可能性もあります。そこで、問題の早期解決を図るために、平成18年に「筆界特定制度」というものができました。
五〇センチ四方ぐらいの大判の綿ハンカチは、色柄のしゃれたものも多いので、心がけて買いおくとよいでしょう。スカーフがわりに衿元にあしらってもよいし、バッグの持ち手にちょっと結んでアクセントにしてもすてき。にわか雨のときは頭にのせたり、衣類の水滴を払ったり。また何か食べるときはひざにのせれば、スカートの汚れ防止になります。思わぬときに座敷に通され、長時間座っていなければならないことがありますが、そんなとき足の位置をかえたり、くずしたりするのをかくすにも、このハンカチが役立ちます。綿一〇〇％。絹のスカーフのような気取りもないし、かといってタオルのようなくだけた感じもない、実用プラスおしゃれな綿ハンカチです。アイロンだけはピシッとかけて。